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不動産
【解決事例】遺産分割事件で多額の請求をされたが、大幅に減額して解決した事案
事案の概要 依頼者の両親が亡くなり、相続人は依頼者と相手方の兄弟二人でした。 遺産には、不動産・預貯金・株式がありましたが、不動産が田舎の土地建物であることに加え、建物も老朽化しており、建物の取り壊し費用が不動産の価格を上回るような状態でした。 依頼者も相手方も、不動産の取得は希望しておらず、双方が不要な不動産をどちらが取得するか、不動産を取得するとしたら、相手に取り壊し費用としていくら 続きを読む
【解決事例】法定相続人２０名以上の遺産分割の事例
事案の概要 法定相続人２０名以上の遺産分割のご依頼でした。 相続が発生したのは３０年以上前ですが、不動産の名義が被相続人のままになっていました。 固定資産税は依頼者の方がお支払いされていたので不都合が顕在化していたわけではありませんが、相続登記が義務化されたことや、依頼者の方ご自身が高齢になってきたことから、次の世代の手続きを考え、不動産の名義をご自身に変更されるため、当事務所にご依頼さ 続きを読む
【解決事例】被相続人が所有していた建物の管理が困難であるため、相続放棄を行った事例
事案の概要 お父様が死亡した事案です。 お父様は借地上に建物を有していましたが、この建物について相続人からすると管理が困難であることから、相続放棄を行いました。 当事務所の活動 改正前民法では、相続放棄をしても、次の管理者が現れるまで、相続人は建物の管理責任を負うことになっていました。 しかし、改正後は、現に建物を占有していなければ管理責任を負わなくなったため、問題のある不動産がある 続きを読む
【解決事例】遺産分割調停を申立てた後、遺産となる不動産全てを売却し、調停が 成立した事例
依頼者属性 6０代女性 事案の概要 被相続人は依頼者の母であり、相続人は依頼者を含め、被相続人の子供３名でした。 遺産としては、預貯金、不動産がありました。 誰も不動産の取得を希望しなかったため、不動産は売却し、その代金を３分割することを相続人間で合意しました。 しかし、不動産はなかなか売れず、不動産の売買を担当していた相続人と他の相続人とで売却方法などについて意見の相違が生じる 続きを読む
【解決事例】不動産の価値を０と評価して、不動産以外の財産は２分割した事例
依頼者属性 ５０代男性 相手方属性 ５０代男性 事案の概要 被相続人は依頼者の父であり、相続人は依頼者と弟の 2 人でした。 遺産としては、預貯金、有価証券、不動産がありましたが、不動産は農地のみで、売却することが困難な状況でした。 依頼者は不動産を取得しても良いと考えていましたが、売却が困難であるため、不動産以外の遺産を分割するにあたり、不動産の価値を０と評価してもらうことを希望し 続きを読む
遺産分割協議 不利な遺産分割内容で応じるようにされていたが、弁護士が介 入することで公平な分割内容を実現できた事例
事案の概要 母親が死亡し、子２人が相続人という遺産分割協議の事案でした。この案件では、誰も使用していない県外の不動産（経済的価値はほとんどない。）が相続財産に含まれている点に特徴がありました。 依頼者の方は、相手方から、少額の現金及びこの県外の不動産を押し付けられそうになっていて、当事務所にご相談されました。 弁護士の活動 依頼者の方は、お金がたくさんほしいという要望はなく、あ 続きを読む
当事務所が遺言執行者として遺言書の内容を実現した事例
事案の概要 過去に当事務所が公正証書遺言のサポートをさせていただいた方がお亡くなりになられました。 その遺言書には、当事務所が遺言執行者となることを定めていたため、当事務所が遺言執行者に就任しました。 まず、当事務所から相続人の皆さんに対して連絡文を送付し、遺言書があることをお知らせし、 相続人同士でトラブルにならないように連絡をしました。 並行して、当事務所がこの被相続人の遺言 続きを読む
相手方に遺留分侵害額請求を行い、交渉で約１７００万円を獲得した 事例
依頼者属性 ５０代 男性 会社員相手方属性 ５０代 男性 会社員 事案の概要 依頼者の父（被相続人）は、生前、相手方に全ての財産を相続させるという遺言を作成していました。 相続人は相手方と依頼者の二人でした。 相手方に遺留分侵害額の請求を行いたいとのことで、当事務所に相談に来られました。 当事務所の対応 被相続人の財産には不動産があったため、不動産業者に査定を依頼しました。 続きを読む
最大で土地の価額を80％減額！小規模宅地等の特例について解説します！
相続税の計算でとてもよく使われる特例が「小規模宅地等の特例」です。この特例を使うことで、土地の評価額を最大で80%も減額することができるため、相続税で納税する額が数千万円減額できる場合があります。 ただし、評価額が80%も減額できるわけですから、要件は非常に厳格なものとなっています。 この記事では、小規模宅地等の特例について、わかりやすく解説します。 最終更新日2023年5月23日 続きを読む
遺産分割－ 不公平な内容で一方的に遺産分割が進められていた中で、当事務所 が代理人として協議し、不必要な不動産の取得を拒み、法定相続分に相当する代 償金を取得した事例
事案の概要 親が死亡し、子どもたちが相続人でした。相続人の一人が親と同居していたことから、 自分に有利なように遺産分割の話を一方的に進めていました。 具体的には、６０００万円相当の遺産のほぼ全てを相手方が取得しようとしていたのです。 他の相続人の方が、このままでは自分が何も取得できず、不利な内容になってしまうということで、 当事務所にご依頼されました。 なお、相続財産の大半が農地という 続きを読む
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